Ставки и сроки уплаты налога для сдающих квартиры, дачи и гаражи с 1 февраля

TOMIN.BY     

В Беларуси с 1 февраля 2025 года изменяются ставки подоходного налога для сдающих квартиры дачи, гаражи и машино-места. 

Ставки налога для сдающих квартиры, гаражи, дачи

Для различных городов и регионов ставки налога разные. Так, в Минске с 1 февраля 2025 года подоходный налог за комнату в месяц, дачи и садовые домики составляет 50 рублей. В областных центрах ставки увеличены до 46 рублей. В крупных районных центрах - 31 рубль.

В иных городах областного и районного подчинения, а также поселках городского типа налог на сдачу жилья составляет 22 рубля, в других населенных пунктах - 16 рублей.

Важно: от уплаты подоходного налога освобождается собственник, сдающий квартиру молодым специалистам, молодым рабочим (служащим), при наличии подтверждающих документов.

Налог на сдачу металлического или деревянного гаража, машино-места будет исчисляться в зависимости от типа гаража и категории населенного пункта по ставка от 5 до 21 рубля в месяц, железобетонного или кирпичного - от 6 до 21 рубля.

В Минске ставка налога на металлический, деревянный гараж или машино-место - 16 рублей, в областных центрах и Минском районе - 13 рублей, в крупных городах и райцентрах - 8 рублей, иных городах областного, районного подчинения и поселках городского типа - 6 рублей, иных - 5 рублей.

Ставка налога на другие нежилые помещения варьируется в пределах от 3 до 8 рублей за квадратный метр в месяц. 

В городах Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь

• за одну сдаваемую в аренду комнату, садовые домики, дачи — 31 рубль в месяц;
• за металлический или деревянный гараж, машино-место — 8 рублей;
• за железобетонный или кирпичный гараж — 12 рублей;
• за другие нежилые помещения — 5 рублей за 1 кв. м площади.

Для других городов областного, районного подчинения и поселков городского типа налог за аренду жилья повышен до 22 рубля.

За металлический гараж придется платить 6 рублей или 8 рублей за кирпичный, а за другие нежилые помещения — 5 рублей за кв. м в месяц.

В остальных населенных пунктах — аренда жилья стоит 16 рублей. За металлический гараж — 5 рублей или 6 рублей в месяц за кирпичный или железобетонный, за другие нежилые помещения — 3 рубля за кв. м в месяц.

Сроки уплаты налога на квартиры, гаражи, дачи  в 2025 году 

В МНС обратили внимание, что при заключении договора аренды жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест впервые в календарном году исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах ими производятся не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления в аренду физлицам жилого и (или) нежилого помещений, машино-места. 

При получении доходов от сдачи физическим лицам жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в течение месяца (первое получение доходов после заключения договора либо получение таких доходов после возобновления действия договора), а также в случае прекращения получения таких доходов в течение месяца исчисление подоходного налога с физлиц в фиксированных суммах за этот месяц производится пропорционально количеству дней сдачи физическим лицам в аренду жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в указанном месяце. 

В последующем налог нужно платить ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физлиц в фиксированных суммах.

 Также в МНС напомнимли, что регистрация договора аренды производится в местном исполнительном и распорядительном органе.