«Вопрос нотариусу»: как подарить долю квартиры - нюансы оформления

TOMIN.BY 

«Вопрос нотариусу» - совместный проект TOMIN.BY и Первой Брестской нотариальной конторы. Консультируют и отвечают на вопросы пользователей портала нотариусы Брестского нотариального округа, осуществляющие деятельность в Первой Брестской нотариальной конторе.

Цель проекта «Вопрос нотариусу» на TOMIN.BY - повышение правовой грамотности читателей сайта, доступность в получении нотариальной консультации, оперативное информирование населения об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности.

Свои вопросы присылайте на адрес электронной почты портала TOMIN.BY. Ответы на актуальные вопросы публикуются на портале. 

• График прямых телефонных линий в Брестском нотариальном округе

Порядок дарения доли квартиры - нюансы оформления

- Могу ли я, гражданин Беларуси, проживающий в России, подарить свою половину квартиры (вторая часть, 50%, принадлежит брату), которая мне достались по наследству от матери, своей жене, гражданке РФ? Какие мне нужно предоставить документы, и чьё присутствие необходимо на этой сделке?

Игорь В., Москва 

- Любой гражданин вправе в рамках действующего законодательства распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Вы можете осуществить дарение принадлежащей Вам доли в праве собственности на квартиру своей супруге, независимо от того, гражданство какого государства имеете.

Для заключения и удостоверения договора дарения к нотариусу с документами, устоверяющими личность, должны явиться:

• даритель,
• одаряемая – для подписания договора,
• лица, зарегистрированные в квартире – для дачи согласия на дарение.

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры

Для оформления договора дарения необходимо представить:

• свидетельство о праве на наследство на принадлежащую Вам долю в праве собственности и на квартиру;
• удостоверение о регистрации перехода права собственности на долю квартиры на Ваше имя;
• выписку на квартиру из соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества;
• справку соответствующей жилищно-эксплуатационной службы или, выданную председателем ЖСПК - о составе лиц, зарегистрированных в квартире.

В связи с тем, что сделки с недвижимым имуществом относятся к разряду сложных нотариальных действий, поэтому до удостоверения договора дарения нотариус должен детально ознакомиться с необходимым комплектом документов.

Рекомендую Вам по интересующему Вас вопросу обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь, независимо от Вашего места жительства или нахождения, для получения консультации.

- Может ли мама завещать мне квартиру если в приватизации квартиры участвовали мама, я и моя сестра?

Виталий Иванович, г. Брест

На вопрос отвечает нотариус Брестского нотариального округа Нина Минюк.

Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Поэтому завещать можно только имущество, принадлежащее завещателю. В связи с тем, что в приватизации квартиры кроме матери принимали участие и Вы и Ваша сестра, то Вам и Вашей сестре принадлежат доли в праве собственности на приватизированную квартиру соразмерно жилищной квоте или денежным средствам, внесенным при приватизации квартиры.

Завещать и наследовать после смерти матери по завещанию можно только долю квартиры, которая принадлежит матери.  

Читайте также: 

• Можно ли подарить квартиру после смерти дарителя

• Можно ли подарить долю квартиры взамен на отказ от алиментов?

• Согласие супруга на продажу квартиры