«Вопрос нотариусу» - совместный проект TOMIN.BY и Первой Брестской нотариальной конторы. Консультируют и отвечают на вопросы пользователей портала нотариусы Брестского нотариального округа, осуществляющие деятельность в Первой Брестской нотариальной конторе.
Цель проекта «Вопрос нотариусу» на TOMIN.BY - повышение правовой грамотности читателей сайта, доступность в получении нотариальной консультации, оперативное информирование населения об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности.
Свои вопросы присылайте на адрес электронной почты портала TOMIN.BY. Ответы на актуальные вопросы публикуются на портале.
- График прямых телефонных линий в Брестском нотариальном округе
- Единый номер телефона для записи к нотариусу БНП: график работы
Можно ли продать квартиру с долгом приватизации или отказаться от нее в пользу государства
Здравствуйте, подскажите, могу ли я оформить дарственную на свою половину квартиры на брата, если приватизация еще не погашена в полном объеме, но приватизация оформлена на брата. Можно ли отказаться от квартиры в пользу государства?
Дмитрий Лесников
На вопрос отвечает нотариус Брестского нотариального округа Тамара Васильевна Резникова.
В каких случаях можно подарить или продать приватизированную квартиру
Дарение (продажа) квартиры, доли в праве собственности на квартиру, допускается только после полного погашения стоимости этого жилого помещения.
Чтобы дарить долю в праве собственности на квартиру, необходимо быть собственником такой доли. Из Вашего вопроса не совсем понятно, каково Ваше участие в приватизации квартиры. Если Вы участвовали в приватизации денежными средствами, жилищной квотой или чеками «Жильё», то Вы вправе требовать признания за Вами права собственности на соответствующую участию долю в приватизированном жилом помещении и в дальнейшем можете ею распоряжаться.
В каких случаях приватизированная квартира переходит в собственность государства
Отказаться от квартиры нельзя, можно расторгнуть договор приватизации по согласию сторон, его заключивших, в этом случае квартира переходит в собственность государства и включается в состав арендного жилья.
Арендное жилье в Беларуси: договор найма и условия его заключения
Арендное жилье - жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставляемые гражданам на условиях договора найма арендного жилья. Решение о заключении договора найма, условиях его заключения, о правах членов семьи нанимателя принимается местным исполнительным и распорядительным органом.
Договор приватизации квартиры: что нужно знать – справка TOMIN.BY
Напомним, приватизация государственных квартир в Беларуси была завершена еще 1 июля 2016 года. Все неприватизированное жилье перешло в разряд социального и арендного.
Договор приватизации квартиры — это договор купли-продажи, где продавцом выступает государство, в лице местной администрации, а покупателем один или несколько граждан, зарегистрированных в квартире.
По договору приватизации стоимость квартиры можно было оплачивать сразу в полном объеме или в рассрочку на срок до 40 лет.
Как происходила приватизация квартир в Беларуси
Гражданин (граждане) обращался в администрацию района, где на основании справки-характеристики квартиры в БТИ, рассчитывалась стоимость ее приватизации.
Затем на основании заявления и с согласия всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в квартире, администрация выносила решение о приватизации.
В решении было указано на скольких человек приватизируется квартира, кто участвует в приватизации чеками Жилье, жилищной квотой или деньгами. Так же указывались граждане, которые не участвовали в приватизации личными средствами, но сохраняли право пользования квартирой.
Далее оплачивались 10 % от стоимости или вся сумма квартиры.
Договор приватизации удостоверялся нотариусом при наличии квитанции об оплате части стоимости квартиры.
После этого собственник или собственники регистрировали договор приватизации в территориальном агентстве по государственной регистрации (БТИ).
При оплате 10% стоимости жилья, в БТИ накладывался запрет на отчуждение квартиры, приобретенной в рассрочку, до полного погашения стоимости жилого помещения.
Читайте также:
-
Как россиянке подарить долю квартиры в Беларуси дочери через третье лицо
-
Можно ли подарить долю квартиры взамен на отказ от алиментов