Расписание движения транспорта в Бресте Афиша Бреста

 

 
22
окт 2023

Вопрос нотариусу: можно ли продать квартиру с долгом приватизации или отказаться в пользу государства

 

TOMIN.BY

«Вопрос нотариусу» - совместный проект TOMIN.BY и Первой Брестской нотариальной конторы. Консультируют и отвечают на вопросы пользователей портала нотариусы Брестского нотариального округа, осуществляющие деятельность в Первой Брестской нотариальной конторе.

Цель проекта «Вопрос нотариусу» на TOMIN.BY - повышение правовой грамотности читателей сайта, доступность в получении нотариальной консультации, оперативное информирование населения об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности.

 

 

 

Свои вопросы присылайте на адрес электронной почты портала TOMIN.BY. Ответы на актуальные вопросы публикуются на портале. 

 

 

 

Сделка с недвижимостью

 

 

Можно ли продать квартиру с долгом приватизации или отказаться от нее в пользу государства

 

Здравствуйте, подскажите, могу ли я оформить дарственную на свою половину квартиры на брата, если приватизация еще не погашена в полном объеме, но приватизация оформлена на брата. Можно ли отказаться от квартиры в пользу государства?

Дмитрий Лесников

 

На вопрос отвечает нотариус Брестского нотариального округа Тамара Васильевна Резникова. 

В каких случаях можно подарить или продать приватизированную квартиру

 

Дарение (продажа) квартиры, доли в праве собственности на квартиру, допускается только после полного погашения стоимости этого жилого помещения.

Чтобы дарить долю в праве собственности на квартиру, необходимо быть собственником такой доли. Из Вашего вопроса не совсем понятно, каково Ваше участие в приватизации квартиры. Если Вы участвовали в приватизации денежными средствами, жилищной квотой или чеками «Жильё», то Вы вправе требовать признания за Вами права собственности на соответствующую участию долю в приватизированном жилом помещении и в дальнейшем можете ею распоряжаться.

 

 

 

В каких случаях приватизированная квартира переходит в собственность государства

 

Отказаться от квартиры нельзя, можно расторгнуть договор приватизации по согласию сторон, его заключивших, в этом случае квартира переходит в собственность государства и включается в состав арендного жилья.

 

 

Арендное жилье в Беларуси: договор найма и условия его заключения

 

Арендное жилье - жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставляемые гражданам на условиях договора найма арендного жилья. Решение о заключении договора найма, условиях его заключения, о правах членов семьи нанимателя принимается местным исполнительным и распорядительным органом.

 

 

Договор приватизации квартиры: что нужно знать – справка TOMIN.BY

 

Напомним, приватизация государственных квартир в Беларуси была завершена еще 1 июля 2016 года. Все неприватизированное жилье перешло в разряд социального и арендного.

Договор приватизации квартиры — это договор купли-продажи, где продавцом выступает государство, в лице местной администрации, а покупателем один или несколько граждан, зарегистрированных в квартире.

По договору приватизации стоимость квартиры можно было оплачивать сразу в полном объеме или в рассрочку на срок до 40 лет.

 

 

Как происходила приватизация квартир в Беларуси

 

Гражданин (граждане) обращался в администрацию района, где на основании справки-характеристики квартиры в БТИ, рассчитывалась стоимость ее приватизации.

Затем на основании заявления и с согласия всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в квартире, администрация выносила решение о приватизации.

В решении было указано на скольких человек приватизируется квартира, кто участвует в приватизации чеками Жилье, жилищной квотой или деньгами. Так же указывались граждане, которые не участвовали в приватизации личными средствами, но сохраняли право пользования квартирой.

Далее оплачивались 10 % от стоимости или вся сумма квартиры.

Договор приватизации удостоверялся нотариусом при наличии квитанции об оплате части стоимости квартиры.

После этого собственник или собственники регистрировали договор приватизации в территориальном агентстве по государственной регистрации (БТИ).

При оплате 10% стоимости жилья, в БТИ накладывался запрет на отчуждение квартиры, приобретенной в рассрочку, до полного погашения стоимости жилого помещения.

 

Читайте также: