Проект «Вопрос нотариусу» на TOMIN.BY: раздел совместного имущества супругов - есть изменения

TOMIN.BY 

«Вопрос нотариусу» - совместный проект TOMIN.BY и Первой Брестской нотариальной конторы. Ведущая проекта - нотариус Брестского нотариального округа, заведующий Первой Брестской нотариальной конторой Ирина Васильевна Савчук. Бесплатно консультируют и отвечают на вопросы пользователей TOMIN.BY также нотариусы Брестского нотариального округа, осуществляющие деятельность в Первой Брестской нотариальной конторе.

Цель проекта «Вопрос нотариусу» на TOMIN.BY - повышение правовой грамотности населения, доступность в получении нотариальной консультации, оперативное информирование об изменениях законодательства по вопросам нотариальной деятельности.

Свои вопросы присылайте на адрес электронной почты портала TOMIN.BY.

Все нюансы раздела совместного имущества супругов (бывших супругов)

«Слышала, что с 1 июля 2020 года изменилось законодательство Республики Беларусь, регулирующее имущественные отношения супругов, бывших супругов. Расскажите, пожалуйста, что изменилось».

Валентина А., г. Брест

На вопрос пользователя TOMIN.BY отвечает нотариус Брестского нотариального округа Ирина Васильевна Савчук.

С 1 июля 2020 года изменилось законодательство Республики Беларусь, регулирующее имущественные отношения супругов, бывших супругов. В силу чего и в нотариальной практике предполагается ряд изменений.

Так, статья 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее - КоБС) дополнена нормой, согласно которой по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения, возможен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. В данном случае между супругами (бывшими супругами) в письменной форме заключается Соглашение о разделе имущества, которое подлежит нотариальному удостоверению. При этом заключить такое Соглашение можно, если иное не было предусмотрено Брачным договором в отношении этого имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов.

Напомним нашим читателям, что до 1 июля текущего года между супругами в отношении их общего совместного имущества у нотариуса заключался Брачный договор. А в случае, если брак уже был расторгнут, бывшие супруги заключали Соглашение о разделе имущества.

К какому нотариусу необходимо обращаться для заключения Соглашения о разделе имущества?

Большим преимуществом в настоящее время является то, что Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверено любым нотариусом Республики Беларусь (по аналогии с Брачными договорами). То есть, если квартиры, которые супруги захотели разделить, заключив Соглашение о разделе имущества, находятся: одна - в городе Минске, другая - в городе Бресте, супруги вправе обратиться за нотариальным удостоверением Соглашения о разделе имущества к любому нотариусу Республики Беларусь.

Существует ли срок, в течение которого бывшие супруги должны обращаться к нотариусу по вопросу заключения Соглашения о разделе имущества?

Соглашение о разделе имущества заключается между бывшими супругами и удостоверяется нотариально независимо от того, сколько времени прошло после расторжения брака между супругами.

Какие документы необходимы для нотариального удостоверения Соглашения о разделе имущества?

Поскольку очень важно провести анализ имеющихся документов и изучить ситуацию, об их конкретном перечне может рассказать нотариус, к которому стороны обратятся по такому вопросу.

Список документов при раздела совместного имущества супругов у нотариуса

При разделе имущества супруги должны предоставить нотариусу следующие документы.

1. При удостоверении Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. При необходимости нотариус может истребовать документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества. К примеру, земельный участок с садовым домиком приобретался супругами по договору купли-продажи, а квартира - строилась супругами в период брака на основании договора застройки. Договор купли-продажи земельного участка и садового домика на момент заключения Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, утрачен. В данной ситуации копию такого договора, в том числе архивную, нотариус по просьбе заинтересованного лица (одного из супругов) может истребовать в установленном порядке.

2. В том случае, если супруги (бывшие супруги) желают включить в Соглашение о разделе имущества приобретенные ими в период брака объекты недвижимости, нотариус должен проверить факт государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по выписке из регистрационной книги, выдаваемой республиканской (территориальной) организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

3. Для заключения Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, также представляется документ, подтверждающий, что именно супруги (бывшие супруги) заключают данное Соглашение. В подтверждение такого факта может быть представлено, например, свидетельство о заключении брака, справка органа ЗАГС, содержащая сведения из записи акта гражданского состояния.

4. Также в обязательном порядке представляются документы, удостоверяющие личность сторон (паспорт, вид на жительство, национальный паспорт гражданина иностранного государства и др.).

Стоимость нотариальных услуг при разделе имущества супругами 

Все суммы нотариального тарифа за совершение любого нотариального действия и (или) оказание дополнительных платных услуг правового и технического характера для всех нотариусов Беларуси едины. При этом не важно, сколько объектов имущества (два или пять) будет включаться в Соглашение о разделе имущества, количество такого имущества на сумму нотариального тарифа не влияет.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 года №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» нотариальный тариф при заключении Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, составляет: 

• за удостоверение Соглашения - 5 базовых величин (135 рублей),
• за проект Соглашения – 1 базовая величина (27 рублей),
• за техническое оформление 3-х экземпляров Соглашения, изложенных на нескольких листах - не более 10 листов – 10% базовой величины (2 рубля 70 копеек х 3 экз. = 8 рублей 10 копеек), более 10 листов - 20% базовой величины (5 рублей 40 копеек х 3 экз. =16 рублей 20 копеек).

В случае изготовления нотариусом ксерокопий документов нотариальный тариф составляет 3% за 1 страницу (81 копейка).

Стоимость консультации по нотариальному удостоверению Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, - 1 базовая величина (27 рублей).

Что лучше супругам заключить: Брачный договор или Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов?

Различия раздела имущества по Брачному договору и Соглашению о разделе имущества

Разница между Брачным договором и Соглашением о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, весьма существенная.

Так, Брачный договор может быть заключен еще до оформления брачных отношений, то есть, между будущими супругами, а Соглашение о разделе имущества - между супругами, заключившими брак, или уже расторгнувшим брак.

В Брачном договоре могут быть определены:

• права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
• порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
• совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака;
• иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.

По Соглашению о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, возможен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. То есть, вопросы, например, содержания детей, в том числе уплаты алиментов, общения с ними и воспитания в данном Соглашении о разделе имущества отразить нельзя. Если такая необходимость возникает, можно дополнительно рассматривать вопрос о заключении у нотариуса Соглашения о детях, Соглашения об уплате алиментов. 

Уважаемые пользователи TOMIN.BY! Если у Вас возникла необходимость разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, очень внимательно отнеситесь к своему выбору. Тщательно взвесьте все плюсы и минусы Брачного договора и Соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, проконсультируйтесь с нотариусом и примите правильное для Вас решение.