Имущественные налоги: сроки уплаты, как узнать сумму, размеры штрафов

TOMIN.BY 

Министерство по налогам и сборам Беларуси объявило о завершении расчета имущественных налогов для физических лиц за 2025 год. Извещения уже направлены плательщикам, а срок уплаты единого имущественного платежа установлен до 16 ноября 2026 года.

Как узнать сумму имущественного налога

Проверить размер единого имущественного платежа можно через систему ЕРИП: 

• зайти в систему «Расчет» → раздел «Налоги» 
• выбрать область или город по прописке 
• указать конкретный район 
• перейти в раздел ИМНС → «УРП по району» → «Единый имущественный платеж» 
• ввести свой учетный номер плательщика (УНП). Узнать УНП можно на официальном сайте МНС через электронный сервис «Сведения из Государственного реестра плательщиков (иных обязанных лиц)», а также в предыдущем налоговом извещении или в личном кабинете плательщика на сайте МНС.

Когда придут извещения на уплату имущественных налогов

Извещения на уплату имущественных налогов за 2025 год уже направлены: 

• в личный кабинет плательщика 
• на электронную почту тем, кто подтвердил желание получать документы в электронном виде
• для граждан, которые не подключились к личному кабинету плательщика или не подтвердили получение извещений в электронном формате, бумажные уведомления будут направлены почтой к 1 октября 2026 года. Отсутствие извещения не освобождает от обязанности уплатить налог. (Сумму можно проверить самостоятельно через ЕРИП или личный кабинет плательщика).

Сроки уплаты имущественных налогов

Срок уплаты единого имущественного платежа за 2025 год — не позднее 16 ноября 2026 года.

Что входит в имущественный налог

В состав единого имущественного платежа для физических лиц входят: 

• налог на недвижимость (квартиры, дома, гаражи, дачи) 
• земельный налог 
• налог на автомобили (для владельцев транспортных средств)

• Ставки транспортного налога

Напомним, базовая ставка налога на недвижимость для физических лиц составляет 0,1% от налоговой базы. Для квартир в многоквартирных домах местные власти не могут повышать эту ставку.

По данным экспертов, для стандартной квартиры площадью 50 м² годовая сумма налога на недвижимость в 2025 году ориентировочно составит: 

• в Минске — около 50 рублей 
• в областных центрах — примерно 40 рублей 
• в городах поменьше — около 35 рублей 

Если недвижимость находилась в собственности неполный год, сумма рассчитывается пропорционально времени владения.

• Ставки налога для сдающих гаражи, квартиры и дачи

Ответственность за несвоевременную уплату единого имущественного налога

За просрочку уплаты единого имущественного платежа в Беларуси предусмотрены три вида ответственности: начисление пеней, административные штрафы и принудительное взыскание задолженности. 

Пеня на сумму неуплаченного налога начисляется за каждый день просрочки. Пени начинают начисляться со дня, следующего за установленным сроком уплаты (в 2026-м — с 17 ноября 2026 года), включая день фактической оплаты.

Размер штрафа зависит от того, была ли неуплата допущена умышленно или по неосторожности. 

Так, если неуплата допущена по неосторожности, а сумма неуплаченного налога превышает 1 базовую величину: 

• штраф составляет 15% от неуплаченной суммы налога 
• минимальный штраф — 0,5 базовой величины (около 21 рубля) 

При умышленной неуплате: 

• штраф составляет 40% от неуплаченной суммы налога 
• минимальный штраф — 10 базовых величин (около 420 рублей) 

За повторное умышленное нарушение в течение года после первого штрафа: 

• штраф от 100 до 200 базовых величин (от 4 200 до 8 400 рублей) 

Добровольная уплата налога (даже с опозданием) позволяет получить штраф в минимальном размере, но при повторном нарушении такая возможность исчезает.

Помимо пеней и штрафов, налоговые органы вправе применить меры принудительного взыскания неуплаченных сумм. Это может включать: 

• обращение взыскания на денежные средства на счетах 
• удержание из заработной платы 
• арест и реализацию имущества должника